Couvreurs à Versailles › Fuite de toiture
Fuite de toiture : les bons réflexes
Protéger, documenter, déclarer, faire réparer : l'ordre des gestes quand l'eau passe par le toit.
Dans la première heure
- Mettez-vous en sécurité. Si l'eau approche d'une prise, d'un plafonnier ou du tableau électrique, coupez le courant de la pièce ou du logement.
- Limitez les dégâts. Seaux, serpillières, bâche sur les meubles. Si le plafond gonfle, une petite perforation contrôlée au centre de la poche évite qu'il ne cède d'un coup.
- Photographiez tout : traces au plafond, objets abîmés, et si possible l'extérieur depuis la rue. Ces photos serviront à l'assurance et au couvreur.
- Ne montez pas sur le toit. Ardoise mouillée et forte pente : laissez le bâchage d'urgence à un professionnel.
Appeler un couvreur qui fait les urgences
Tous les couvreurs n'interviennent pas le soir ou le week-end. À Versailles, Les Couvreurs Versaillais, notre n°1, assurent les urgences sept jours sur sept au 01 80 84 41 28. Le premier passage sert à mettre le toit hors d'eau (bâche, remplacement de quelques ardoises ou tuiles) ; la réparation définitive se programme ensuite.
Les signes d'une infiltration
Une fuite de toiture ne se voit pas toujours tout de suite. Taches brunes ou auréoles au plafond, peinture qui cloque, odeur d'humidité dans les combles, isolant mouillé ou bois de charpente noirci sont les premiers signes. Après une forte pluie, montez dans les combles avec une lampe : l'eau laisse des traces sur la sous-face de la couverture et le long des chevrons.
Les causes les plus fréquentes
- Tuiles ou ardoises déplacées ou cassées après un coup de vent, une chute de branche ou le passage d'un antenniste.
- Défaut d'étanchéité autour des ouvrages : abergement de cheminée, raccord de fenêtre de toit, noue entre deux pans.
- Gouttières et chéneaux bouchés par les feuilles et la mousse : l'eau déborde et remonte sous la couverture.
- Mousse et lichens qui retiennent l'humidité et soulèvent les éléments de couverture.
- Zinguerie fatiguée : soudures fissurées, chéneaux percés, solins décollés sur les toits en zinc.
- Condensation dans des combles mal ventilés, qui ressemble à une fuite sans en être une.
Trouver l'origine de la fuite
Une trace au plafond ne se trouve pas toujours sous la zone abîmée : l'eau suit la charpente avant de percer. Les points faibles les plus fréquents sur les toits versaillais sont les noues, les abergements de cheminée, les fenêtres de toit et les chéneaux en zinc.
| Méthode de recherche | Prix |
|---|---|
| Inspection visuelle | 150 à 300 € |
| Caméra thermique | 250 à 450 € |
| Gaz traceur ou fumigène | 300 à 500 € |
Source : lecoindesartisans.fr.
Déclarer le sinistre à l'assurance
Déclarez le dégât des eaux à votre assureur habitation dans le délai prévu par le contrat, au minimum cinq jours ouvrés après la découverte. Joignez les photos et, dès que vous l'avez, le rapport ou la facture du couvreur qui décrit l'origine de la fuite. En copropriété, prévenez aussi le syndic : la toiture est en général une partie commune.
Source : article L113-2 du Code des assurances.
questionsfréquentes
Combien coûte une recherche de fuite de toiture ?
Entre 150 et 300 € pour une inspection visuelle, 250 à 450 € avec une caméra thermique et 300 à 500 € avec un gaz traceur ou un fumigène, selon lecoindesartisans.fr.
Dans quel délai déclarer une fuite à son assurance ?
Dans le délai prévu par votre contrat, qui ne peut pas être inférieur à cinq jours ouvrés après la découverte du sinistre (article L113-2 du Code des assurances).
Peut-on monter soi-même sur le toit pour bâcher ?
C'est déconseillé : les toits versaillais sont pentus, souvent en ardoise glissante, et une chute de toiture est grave. Protégez l'intérieur et laissez l'intervention en hauteur à un couvreur équipé.
